Gewerbemietrecht: Ratgeber und Rechner

Ein Gewerbemietvertrag bindet oft für mehrere Jahre. Entscheidend ist deshalb nicht nur die Nettomiete, sondern das…

Der Name auf dem Ladenschild ist nicht zwingend der Vertragspartner. Bei einer GmbH, einer Gesellschaft bürgerlichen…

Quadratmeter beeinflussen Miete und Kostenverteilung. Im Gewerbe existiert jedoch keine für jeden Vertrag automatisch…

„Gewerbliche Nutzung“ kann für einen langfristigen Vertrag zu unbestimmt sein. Ein Büro, eine Praxis und ein…

Für langfristige Mietverträge über Grundstücke und Geschäftsräume ist heute die Textform maßgeblich. § 578 BGB…

Ein Vertragsabschluss per E-Mail kann im Gewerbe möglich sein. Zu unterscheiden sind jedoch drei Fragen: Haben sich…

Neue Flächen, eine geänderte Miete oder eine verlängerte Laufzeit sollten nachvollziehbar in den bestehenden Vertrag…

Auch zwischen Unternehmen sind vorformulierte Mietbedingungen nicht schrankenlos wirksam. Besonders relevant sind…

Eine individuell ausgehandelte Regelung kann Vorrang vor Allgemeinen Geschäftsbedingungen haben. Entscheidend ist aber…

Grundrisse, Baubeschreibungen, Kostenkataloge und Hausordnungen enthalten oft wesentliche Pflichten. Fehlen Anlagen…

Eine Reservierung, ein Vorvertrag und ein unverbindlicher Letter of Intent haben unterschiedliche Wirkungen. Die…

Der geschuldete Zustand muss zur vorgesehenen Nutzung passen. Begriffe wie „bezugsfertig“, „Rohbau“ oder „wie…

Konkurrenzschutz kann sich aus einer ausdrücklichen Vereinbarung und unter Umständen aus der Auslegung des…

Eine Betriebspflicht verpflichtet den Mieter, den vereinbarten Betrieb tatsächlich aufrechtzuerhalten. Sie ist von der…

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie beendet den Mietvertrag nicht automatisch. Über § 578 BGB werden insbesondere…

Eine vereinbarte Festlaufzeit schafft Planungssicherheit, beschränkt aber regelmäßig die Möglichkeit einer…

Für die ordentliche Kündigung eines unbefristeten Geschäftsraummietvertrags nennt § 580a Absatz 2 BGB grundsätzlich…

Im Gewerbemietvertrag können Kündigungsfristen von der gesetzlichen Grundregel abweichen. Häufig finden sich längere…

Eine Option kann dem Mieter das Recht geben, die Laufzeit einseitig zu verlängern. Sie ist wertvoll, wenn der Standort…

Eine Verlängerungsklausel lässt den Mietvertrag weiterlaufen, wenn keine fristgerechte Erklärung abgegeben wird. Das…

Eine fristlose Kündigung setzt einen wichtigen Grund voraus. § 543 BGB nennt unter anderem erhebliche…

Zahlungsrückstände können eine außerordentliche Kündigung tragen. § 543 Absatz 2 Satz 1 Nummer 3 BGB unterscheidet…

Eine Abmahnung soll eine Pflichtverletzung konkret benennen und Gelegenheit zur Verhaltensänderung geben. Sie ist bei…

Eine Kündigung wird als empfangsbedürftige Erklärung grundsätzlich erst wirksam, wenn sie dem Empfänger zugeht. Die…

Ein Aufhebungsvertrag ermöglicht ein Ende zu einem gemeinsam vereinbarten Termin, auch während einer festen Laufzeit.…

Die Benennung eines geeigneten Nachmieters beendet einen Gewerbemietvertrag nicht automatisch. Ein Anspruch kann sich…

Die Schließung eines Betriebs beendet die Miete der Räume nicht automatisch. Persönliche oder wirtschaftliche Gründe…

Setzt der Mieter den Gebrauch nach Ablauf der Mietzeit fort, kann § 545 BGB unter seinen Voraussetzungen eine…

Ein Sonderkündigungsrecht kann eine lange Festlaufzeit für bestimmte Situationen öffnen. Typische Anlässe sind…

Ein Eigentümerwechsel macht die Kündigung organisatorisch anspruchsvoller. Entscheidend ist, wer zum maßgeblichen…

Eine Indexklausel koppelt die Miete an eine vereinbarte Preisentwicklung. Im Gewerbe richtet sich ihre Anwendung nach…

Steigt ein Index von 120 auf 126, beträgt die Veränderung sechs Indexpunkte, aber fünf Prozent. Diese Unterscheidung…

Eine Indexklausel kann eine Anpassung erst erlauben, wenn die Preisentwicklung einen bestimmten Schwellenwert…

Eine Wertsicherung kann auch bei fallenden Preisen relevant werden. Ob und wie eine Mietsenkung eintritt, hängt von…

Das Statistische Bundesamt stellt Verbraucherpreisindizes in Abständen auf ein neues Basisjahr um. Dadurch ändern sich…

Bei einer Staffelmiete werden spätere Mietbeträge oder Erhöhungsschritte im Voraus festgelegt. Für Gewerberäume ist…

Bei einer Umsatzmiete hängt die Zahlung ganz oder teilweise vom Geschäftserfolg ab. Häufig wird eine feste…

Eine mietfreie Anfangszeit kann den Start eines Betriebs erleichtern. Sie sollte jedoch genau bezeichnen, welche…

Die im Exposé hervorgehobene Nettokaltmiete ist nur ein Teil der monatlichen Belastung. Hinzu kommen gegebenenfalls…

Gewerbliche Nutzung allein bedeutet nicht, dass auf jede Miete Umsatzsteuer anfällt. § 4 Nummer 12 UStG sieht für…

Eine höhere Marktmiete erlaubt bei einem laufenden Gewerbemietvertrag nicht automatisch eine einseitige Erhöhung.…

Zwei Angebote mit gleichem Quadratmeterpreis können wirtschaftlich weit auseinanderliegen. Flächendefinition,…

Der Quadratmeterpreis ergibt sich rechnerisch aus der vereinbarten monatlichen Miete geteilt durch die maßgebliche…

Bei Gewerbemietverträgen ist die Summe über mehrere Jahre häufig entscheidender als die erste Monatsmiete. Fest…

Ein Anpassungsschreiben sollte seine vertragliche Grundlage und den Rechenweg erkennen lassen. Für die Prüfung reicht…

Welche Kosten ein Gewerbemieter zusätzlich zur Miete trägt, ergibt sich vor allem aus der wirksamen Vereinbarung. Nach…

Eine Nebenkostenabrechnung sollte die Gesamtkosten, den Verteilungsmaßstab, den Anteil des Mieters und die…

Ohne Belege lässt sich häufig nicht beurteilen, ob eine Nebenkostenposition zutrifft. Die Abrechnung ist die…

Kosten können nach Fläche, Verbrauch, Einheiten oder anderen vereinbarten Maßstäben verteilt werden. Welcher Schlüssel…

Verwaltungskosten sind von den klassischen Betriebskosten zu unterscheiden. Im Gewerbemietvertrag kann eine…

In Einkaufszentren kommen neben Miete und Betriebskosten häufig Management-, Marketing- oder Werbebeiträge hinzu.…

Eine Reparatur wird nicht dadurch zur umlagefähigen Betriebskostenposition, dass sie auf einer Dienstleisterrechnung…

Die Heizkostenverordnung kann auch für gewerblich genutzte Räume gelten. Ihr Anwendungsbereich ist nicht auf Wohnungen…

Wenn einzelne Einheiten leer stehen, verschwinden deren Flächen nicht automatisch aus der Abrechnung. Ob und wie…

Die für Wohnraum bekannte zwölfmonatige Ausschlussregel für Betriebskostennachforderungen lässt sich nicht ohne…

Einwendungen sollten so konkret sein, dass die Gegenseite den beanstandeten Punkt überprüfen kann. Unklare…

Eine Vorauszahlung soll die später abzurechnenden Kosten vorfinanzieren. Sie ist keine Zusage, dass die tatsächliche…

Eine Grundsteuerbelastung kann bei entsprechender wirksamer Vereinbarung auf Gewerbemieter umgelegt werden. Maßgeblich…

Versicherungskosten können unterschiedliche Risiken abdecken. Für die gewerbliche Abrechnung ist zu prüfen, welche…

Mit der Rückgabe der Räume ist die letzte Nebenkostenabrechnung häufig noch nicht möglich. Laufende…

Eine Mietminderung setzt eine relevante Beeinträchtigung der vereinbarten Gebrauchstauglichkeit voraus. § 536 BGB…

Eine Mängelanzeige informiert den Vermieter über eine Störung und ermöglicht Abhilfe. Sie sollte zeitnah, konkret und…

Baulärm kann den Betrieb erheblich stören, führt aber nicht in jeder Situation automatisch zu einer Mietminderung.…

Ein Heizungsausfall kann die vereinbarte Nutzung der Räume beeinträchtigen. Die rechtliche Bewertung hängt unter…

Hohe Raumtemperaturen können problematisch sein, begründen aber nicht allein anhand eines beliebigen Temperaturwerts…

Feuchtigkeit kann Räume, Waren und den Betriebsablauf beeinträchtigen. Für die rechtliche Bewertung müssen…

Bei einem Wasserschaden haben Gefahrenabwehr, Schadensbegrenzung und Dokumentation zunächst Vorrang. Informieren Sie…

Ein Stromausfall kann den Geschäftsbetrieb sofort unterbrechen. Wer mietrechtlich verantwortlich ist, hängt unter…

Ist der vereinbarte Zugang versperrt oder nur eingeschränkt nutzbar, kann das die Gebrauchstauglichkeit der Räume…

Störungen durch andere Nutzer können die eigene Gewerbefläche beeinträchtigen. Ob ein Mietmangel vorliegt, hängt von…

Kann eine vereinbarte gewerbliche Nutzung wegen öffentlich-rechtlicher Hindernisse nicht ausgeübt werden, kommen…

Wer einen Mangel selbst reparieren lässt, kann nicht automatisch sämtliche Kosten vom Vermieter verlangen. § 536a…

Ein Mietmangel kann neben einer Minderung weitere Schäden verursachen. § 536a BGB unterscheidet verschiedene…

Eine Zahlung unter Vorbehalt kann helfen, die laufende Zahlung von der Anerkennung einer streitigen Forderung zu…

Gewerbemietverträge enthalten häufig Klauseln zu Minderung, Aufrechnung und Zurückbehaltung. Diese Begriffe betreffen…

Ein Mietvertrag erlaubt nicht automatisch jede bauliche Veränderung. Vor einem Umbau sind die vertraglichen…

Ausbaukosten können beim Vermieter, beim Mieter oder nach einer vereinbarten Aufteilung liegen. Entscheidend sind…

Nach § 535 BGB gehört die Erhaltung des vertragsgemäßen Zustands grundsätzlich zu den Vermieterpflichten. Im Gewerbe…

Ob ein Gewerbemieter Schönheitsreparaturen schuldet, hängt von einer wirksamen Vereinbarung ab. Die konkrete Klausel,…

Eine Klausel, die bei jedem Auszug eine vollständige Renovierung verlangt, kann erhebliche Belastungen auslösen. Ihre…

Vom Mieter eingebaute Trennwände, Technik oder eine Küche können bei Vertragsende Rückbaufragen auslösen. Maßgeblich…

§ 539 Absatz 2 BGB sieht ein Wegnahmerecht des Mieters für eingebrachte Einrichtungen vor. Daneben können vertragliche…

Ein Übergabeprotokoll dokumentiert Zustand, Schlüssel und offene Punkte. Es kann aber auch Erklärungen mit rechtlicher…

Die Rückgabe aller Schlüssel ist ein wichtiger Bestandteil der Besitzrückgabe. Sie beantwortet jedoch nicht allein, ob…

„Besenrein“ beschreibt regelmäßig einen Reinigungszustand und nicht automatisch eine vollständige Renovierung. Welche…

§ 538 BGB unterscheidet vertragsgemäße Abnutzung von Veränderungen oder Verschlechterungen, für die der Mieter…

Wer Räume nach Beendigung des Mietverhältnisses vorenthält, kann nach § 546a BGB zur Nutzungsentschädigung…

§ 548 BGB sieht für bestimmte Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen eine…

Baumaßnahmen während der Mietzeit können Zugang, Betrieb und Kosten beeinflussen. Bei Geschäftsräumen verweist § 578…

Streit über Schäden oder Restarbeiten kann eine geplante Rückgabe erschweren. Besitzrückgabe und abschließende…

Die aus dem Wohnraummietrecht bekannte Begrenzung auf drei Monatsmieten gilt nicht ohne Weiteres für Gewerberäume.…

Bei einer Barkaution wird Geld zur Sicherung mietvertraglicher Ansprüche geleistet. Für Gewerberäume sollten Anlage,…

Eine Bankbürgschaft kann die Barkaution ersetzen, wenn der Vermieter diese Sicherungsart akzeptiert. Sie schont…

Eine Bürgschaft auf erstes Anfordern kann die Auszahlung an den Begünstigten erleichtern und Einwendungen in einen…

Eine persönliche Bürgschaft kann dazu führen, dass ein Geschäftsführer oder Gesellschafter mit eigenem Vermögen für…

Eine Patronatserklärung kann sehr unterschiedliche Verpflichtungen enthalten. Manche Erklärungen beschreiben lediglich…

Die Rückzahlung der Kaution hängt vom Sicherungszweck und den noch offenen Ansprüchen ab. Mit der Schlüsselrückgabe…

Die Kaution dient der Sicherung und ist während des laufenden Mietverhältnisses nicht ohne Weiteres ein frei…

Eine Erhöhung der Miete erhöht die Kaution nicht in jedem Fall automatisch. Entscheidend ist, ob die…

Der Vermieter kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen ein Pfandrecht an eingebrachten Sachen des Mieters haben.…

Ein nachvollziehbares Mietkonto ist die Grundlage für Rückstandsprüfung, Kündigung und Abrechnung. Es sollte…

Verzugszinsen setzen grundsätzlich eine fällige Forderung und Verzug voraus. Der Zinssatz hängt von den gesetzlichen…

Eine Ratenvereinbarung kann helfen, Rückstände geordnet abzubauen. Sie muss aber mit der laufenden Miete und einer…

Bei Verkauf vermieteter Gewerberäume sind Mietvertrag und Sicherheit gemeinsam zu betrachten. § 566a BGB enthält…

Barkaution und Bürgschaft belasten ein Unternehmen auf unterschiedliche Weise. Die Kaution bindet Geld, während eine…

Nach § 540 BGB darf der Mieter den Gebrauch grundsätzlich nicht ohne Erlaubnis des Vermieters einem Dritten…

Eine verweigerte Erlaubnis kann nach § 540 BGB unter bestimmten Voraussetzungen ein außerordentliches Kündigungsrecht…

Ein Untermietvertrag begründet ein eigenes Mietverhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter. Er kann dem…

Bei einer Teiluntervermietung werden häufig Besprechungsräume, Küche, Empfang oder Flure gemeinsam genutzt. Die reine…

Coworking-Verträge können Raumüberlassung mit Internet, Empfang und weiteren Leistungen verbinden. Welche Regeln…

Eine rechtlich selbstständige Konzerngesellschaft ist nicht automatisch identisch mit dem im Mietvertrag genannten…

Eine Vertragsübernahme ersetzt eine Partei des Mietvertrags durch eine andere. Sie ist von Untervermietung und bloßem…

Beim Verkauf eines Betriebs ist der Standort oft ein wesentlicher Vermögenswert. Der Käufer erhält durch den Kauf von…

Bei einem Anteilsverkauf kann die Mietergesellschaft dieselbe juristische Person bleiben. Trotzdem können vertragliche…

Räume werden häufig benötigt, bevor eine Gesellschaft endgültig gegründet oder eingetragen ist. Wer in dieser Phase…

Wenn eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts Gewerberäume mietet, müssen Gesellschaft, Gesellschafter und Vertretung…

Endet der Hauptmietvertrag, kann der Untermieter die Räume nicht allein wegen einer längeren eigenen Vereinbarung…

Der Hauptmieter bleibt gegenüber seinem Vermieter grundsätzlich in der Verantwortung für die vertragliche Nutzung. §…

Eine erteilte Erlaubnis zur Untervermietung ist nicht automatisch jederzeit frei widerruflich. Maßgeblich sind ihr…

Ein neuer Nutzer kann nicht nur mietrechtliche, sondern auch umsatzsteuerliche Folgen haben. Bei einer steuerpflichtig…

Bei einem Büro entscheiden neben Miete und Lage vor allem nutzbare Fläche, technische Ausstattung und Anpassbarkeit.…

Für einen Laden sind Sichtbarkeit, Zugang und zulässiges Sortiment häufig entscheidend. Mietfläche allein beschreibt…

Ein Restaurant benötigt mehr als eine als „Gewerbe“ bezeichnete Fläche. Küche, Abluft, Entwässerung, Sanitäranlagen…

Ein Café kann von einer kleinen Tagesgastronomie bis zu einem umfangreichen Speisenangebot reichen. Diese Unterschiede…

Eine Arztpraxis stellt besondere Anforderungen an Raumaufteilung, Hygiene, Zugang und technische Ausstattung. Der…

Physiotherapie, Psychotherapie und andere Behandlungsangebote benötigen unterschiedliche Raumkonzepte. Schallschutz,…

Ein Friseursalon benötigt geeignete Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sowie ein passendes Raumkonzept. Die…

Ein Fitnessstudio kann hohe technische und organisatorische Anforderungen an ein Gebäude stellen. Geräuschübertragung,…

Eine Werkstatt erfordert eine präzise Beschreibung des Betriebs. Maschinen, Lärm, Anlieferung und eingesetzte Stoffe…

Bei Lager- und Logistikflächen sind Erreichbarkeit, Tragfähigkeit und Betriebsabläufe zentrale Vertragsmerkmale.…

Eine kurze Mietdauer verringert nicht automatisch den Klärungsbedarf. Gerade bei Pop-up-Nutzungen müssen Übergabe,…

Bei einem ausgestatteten Beherbergungsbetrieb kann neben Miete auch Pacht in Betracht kommen. Die Einordnung richtet…

Eine Betreuungseinrichtung stellt besondere Anforderungen an Räume, Außenflächen und organisatorische Abläufe.…

Kreativräume können ruhige Arbeit, Kundenbesuche, Fotoproduktion oder handwerkliche Tätigkeiten umfassen. Der…

Wenn ein Vertrag sowohl Wohn- als auch Gewerberäume betrifft, ist die rechtliche Einordnung besonders wichtig. Nicht…

Ein Laden wird zur Praxis, ein Büro zum Café oder ein Lager zum Fitnessstudio: Eine neue Tätigkeit kann eine…

Die Hamburger Bauberatung kann helfen, baurechtliche Fragen zu einem konkreten Gewerbeobjekt frühzeitig zu ordnen.…

Ein Bauvorbescheid ermöglicht eine vorgezogene Entscheidung über bestimmte baurechtliche Fragen. Er kann vor einer…

Vorhandene Bauakten können Hinweise auf genehmigte Nutzung, Pläne und Auflagen liefern. In Hamburg ist eine Einsicht…

Tische, Stühle und Sonnenschirme auf öffentlichem Gehweg benötigen in Hamburg eine Sondernutzungserlaubnis. Eine…

Schriftzüge, Ausleger und beleuchtete Werbung können für einen Ladenstandort wesentlich sein. Vor Anbringung sind…

Wer auf öffentlichen Flächen Waren oder Dienstleistungen anbietet, benötigt in Hamburg grundsätzlich eine…

Ein denkmalgeschütztes Gebäude kann attraktiv sein, begrenzt aber möglicherweise Umbauten und Werbung. Hamburg weist…

Städtebauliche Erhaltungsverordnungen können Veränderungen an Gebäuden oder Nutzungen zusätzlich beeinflussen. Sie…

Ein Bebauungsplan kann wichtige Vorgaben für Art und Umfang einer Nutzung enthalten. Hamburg stellt Planinformationen…

Eine Gewerbeanmeldung zeigt die Aufnahme eines Gewerbes an. Sie ist nicht automatisch eine Baugenehmigung oder eine…

Bei einer Gewerbefläche in Hamburg können Hochwasser- und Starkregeninformationen für Lagerung, Versicherung und…

Ein Gewerbeumzug braucht gesicherte Ladewege und ausreichend Vorlauf. Für eine temporäre Halteverbotszone gibt es in…

Öffentliche und private Immobilienangebote helfen bei der Suche nach einem Standort. Das Immobilienportal von Hamburg…

Für Streitigkeiten über Mietverhältnisse an Räumen bestimmt § 29a ZPO grundsätzlich einen ausschließlichen örtlichen…

Ein Mietstreit wird nicht allein durch die bessere rechtliche Argumentation entschieden. Die maßgeblichen Tatsachen…

Eine Mahnung fordert die Erfüllung einer fälligen Verpflichtung und kann für den Verzug relevant sein. Sie sollte…

Ein gutes Forderungsschreiben erklärt, was verlangt wird, worauf sich der Anspruch stützt und wie sich der Betrag…

Das gerichtliche Mahnverfahren kann für bestimmte Geldforderungen in Betracht kommen. Es ersetzt keine inhaltliche…

Eine Räumungsklage setzt einen durchsetzbaren Anspruch auf Rückgabe voraus. Häufig ist zuvor zu prüfen, ob das…

Bei akutem Zugangsentzug oder drohenden irreversiblen Veränderungen kann gerichtlicher Eilrechtsschutz zu prüfen sein.…

Wenn sich der Zustand von Räumen oder Anlagen bald verändern wird, kann ein selbstständiges Beweisverfahren helfen,…

Technische Fragen zu Feuchtigkeit, Schall, Fläche oder Anlagenleistung lassen sich häufig nicht allein anhand…

Ein Vergleich kann einen Streit wirtschaftlich und zeitlich begrenzen. Sein Wert hängt davon ab, ob die Vereinbarung…

Eine Mediation kann sinnvoll sein, wenn die Parteien eine tragfähige eigene Lösung suchen und ihre Geschäftsbeziehung…

Nicht alle Ansprüche aus einem Gewerbemietverhältnis verjähren nach derselben Regel. Für viele Forderungen ist die…

Gerichts- und Anwaltskosten hängen unter anderem vom Streitwert, Verfahrensverlauf und Umfang der Tätigkeit ab. Für…

Ob eine Rechtsschutzversicherung einen Gewerbemietstreit übernimmt, hängt vom konkreten Vertrag, dem versicherten…

Gerichtliche Schreiben sollten sofort nach Eingang geprüft werden. Zustellung kann Fristen auslösen, deren Versäumung…

Ein Urteil oder anderer Titel ist eine wichtige Grundlage, führt aber nicht automatisch zur tatsächlichen Zahlung oder…

Eine strukturierte Besichtigung trennt den ersten Eindruck von den Voraussetzungen des eigenen Betriebs. Nehmen Sie…

Eine rechtliche Prüfung ist nur so vollständig wie die vorliegenden Unterlagen. Ein einzelner Vertragsentwurf ohne…

Eine Verhandlung wird klarer, wenn wirtschaftliche und rechtliche Ziele vorab geordnet sind. Nicht jeder Punkt ist…

Die Übernahme ist der richtige Zeitpunkt, Zustand und offene Leistungen belastbar festzuhalten. Mietbeginn,…

Ein Mangel sollte so beschrieben werden, dass eine außenstehende Person Ort, Dauer und Auswirkungen versteht.…

Die Belegprüfung sollte konkrete Fragen beantworten. Vergleichen Sie Abrechnung und Vertrag, bevor Sie einzelne…

Eine Kündigung verlangt eine klare rechtliche Grundlage und einen nachweisbaren Ablauf. Beginnen Sie nicht mit einem…

Optionsfristen werden leicht übersehen, weil sie lange vor dem eigentlichen Vertragsende liegen können. Eine geordnete…

Ein geeigneter Untermieter muss wirtschaftlich und rechtlich zum Hauptvertrag passen. Prüfen Sie deshalb nicht nur den…

Bei Gastronomie müssen Konzept, Objekt und Genehmigungen zusammenpassen. Eine frühere Restaurantnutzung ist hilfreich,…

Ein Ausbauprojekt verbindet Mietvertrag, Bauleistungen und Genehmigungen. Diese Ebenen sollten vor Beauftragung…

Ein geordneter Auszug beginnt vor dem letzten Miettag. Rückbau, Reinigung und Terminabstimmung benötigen Vorlauf.…

Die Abrechnung einer Sicherheit sollte zeigen, welcher Betrag geleistet wurde, welche Ansprüche berücksichtigt werden…

Eine kompakte Streitakte erleichtert schnelle und belastbare Beratung. Ziel ist nicht die größtmögliche Datenmenge,…

Ein kurzer jährlicher Check kann verhindern, dass Fristen, Sicherheiten und geänderte Betriebsabläufe übersehen…

Berechnen Sie die prozentuale Indexänderung und eine vollständig proportionale Anpassung Ihrer Gewerbemiete. Tragen Sie vergleichbare Indexstände derselben amtlichen Reihe ein.

Vergleichen Sie eine jährliche prozentuale Mietstaffel über bis zu 30 Jahre. Der Rechner zeigt jede Jahresstufe, die Gesamtsumme und die durchschnittliche monatliche Nettomiete.

Ermitteln Sie monatliche und jährliche Mietbelastung sowie den Quadratmeterpreis. Grundmiete, Nebenkosten und ein frei gewählter Umsatzsteuersatz bleiben nachvollziehbar getrennt.

Verteilen Sie Grundmiete, mietfreie Monate und einmalige Nettokosten auf einen gemeinsamen Betrachtungszeitraum. So werden Angebote mit unterschiedlichen Anfangsvorteilen vergleichbar.

Prüfen Sie eine einfache Verteilung von Jahreskosten nach Fläche und den Saldo nach Vorauszahlungen. Das Ergebnis setzt voraus, dass Kosten und Flächenschlüssel rechtlich zutreffen.

Berechnen Sie eine vereinbarte Sicherheit in Monatsbeträgen und einfache Bürgschaftsgebühren. Der Vergleich zeigt Liquiditätsbindung und Gebühren getrennt.

Vergleichen Sie zwei häufige Rechenmodelle: den höheren Betrag aus Mindestmiete und Umsatzanteil oder die Addition beider Beträge. Ihr Vertrag entscheidet, welches Modell gilt.