Rechenhilfe · Gewerbemietrecht
Gewerbemiete-Kostenrechner
Ermitteln Sie monatliche und jährliche Mietbelastung sowie den Quadratmeterpreis. Grundmiete, Nebenkosten und ein frei gewählter Umsatzsteuersatz bleiben nachvollziehbar getrennt.
Ihre Rechenhilfe
Die eingetragenen Werte sind Beispiele. Ersetzen Sie diese durch Ihre Angaben.
Lokale Berechnung im Browser. Keine Eingabe von Namen oder Vertragsunterlagen erforderlich.
Rechenweg
Monatlicher Betrag vor Umsatzsteuer = Nettokaltmiete plus Nebenkosten. Der eingegebene Steuersatz wird im Modell auf diese gesamte Summe angewendet. Jahreswerte ergeben sich aus zwölf gleichbleibenden Monaten. Der Nettokaltmietpreis je Quadratmeter ist Nettokaltmiete geteilt durch Fläche.
Steuer und Vorauszahlungen prüfen
Die Voreinstellung 0 Prozent ist eine neutrale Rechenannahme. Ob Umsatzsteuer erhoben werden darf, ob einzelne Positionen anders behandelt werden und ob Vorsteuerabzug besteht, entscheidet dieser Rechner nicht. Nebenkostenvorauszahlungen können durch spätere Abrechnung von den tatsächlichen Kosten abweichen.
Nicht enthalten
Staffeln, Indexänderungen, mietfreie Monate, Ausbau, Kaution, Finanzierung und direkt bezogene Energie sind nicht automatisch eingerechnet. Ergänzen Sie diese Positionen für Ihre vollständige Budgetplanung. Der berechnete Quadratmeterpreis ist kein amtlicher Hamburger Gewerbemietspiegel.
Quellen und rechtliche Grundlagen
Stand der Einordnung: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; maßgeblich bleiben Ihr Vertrag und der konkrete Sachverhalt.