Gewerbemietvertrag prüfen

Ein tragfähiger Gewerbemietvertrag verbindet die geplante Nutzung mit klaren Pflichten. Beginnen Sie mit Parteien, Fläche und Nutzungszweck. Anschließend folgen Form, Anlagen und besondere Klauseln. Seit der Reform ist für langfristige Gewerbemietverträge die Textform maßgeblich; eine geordnete Vertragsakte bleibt dennoch unverzichtbar.

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• Gewerbemietvertrag vor der Unterschrift prüfen

  Ein Gewerbemietvertrag bindet oft für mehrere Jahre. Entscheidend ist deshalb nicht nur die Nettomiete, sondern das…

• Wer muss im Gewerbemietvertrag als Partei stehen?

  Der Name auf dem Ladenschild ist nicht zwingend der Vertragspartner. Bei einer GmbH, einer Gesellschaft bürgerlichen…

• Mietfläche und Grundriss im Gewerbemietvertrag

  Quadratmeter beeinflussen Miete und Kostenverteilung. Im Gewerbe existiert jedoch keine für jeden Vertrag automatisch…

• Nutzungszweck: Welche Tätigkeit ist erlaubt?

  „Gewerbliche Nutzung“ kann für einen langfristigen Vertrag zu unbestimmt sein. Ein Büro, eine Praxis und ein…

• Textform beim Gewerbemietvertrag seit 2025

  Für langfristige Mietverträge über Grundstücke und Geschäftsräume ist heute die Textform maßgeblich. § 578 BGB…

• Gewerbemietvertrag per E-Mail abschließen

  Ein Vertragsabschluss per E-Mail kann im Gewerbe möglich sein. Zu unterscheiden sind jedoch drei Fragen: Haben sich…

• Nachtrag zum Gewerbemietvertrag gestalten

  Neue Flächen, eine geänderte Miete oder eine verlängerte Laufzeit sollten nachvollziehbar in den bestehenden Vertrag…

• AGB im Gewerbemietvertrag prüfen

  Auch zwischen Unternehmen sind vorformulierte Mietbedingungen nicht schrankenlos wirksam. Besonders relevant sind…

• Individualvereinbarung richtig dokumentieren

  Eine individuell ausgehandelte Regelung kann Vorrang vor Allgemeinen Geschäftsbedingungen haben. Entscheidend ist aber…

• Anlagen zum Gewerbemietvertrag vollständig halten

  Grundrisse, Baubeschreibungen, Kostenkataloge und Hausordnungen enthalten oft wesentliche Pflichten. Fehlen Anlagen…

• Vorvertrag und Reservierung für Gewerberäume

  Eine Reservierung, ein Vorvertrag und ein unverbindlicher Letter of Intent haben unterschiedliche Wirkungen. Die…

• Übergabestandard: bezugsfertig, ausgebaut oder wie besichtigt?

  Der geschuldete Zustand muss zur vorgesehenen Nutzung passen. Begriffe wie „bezugsfertig“, „Rohbau“ oder „wie…

• Konkurrenzschutz im Gewerbemietvertrag

  Konkurrenzschutz kann sich aus einer ausdrücklichen Vereinbarung und unter Umständen aus der Auslegung des…

• Betriebspflicht und Öffnungszeiten im Gewerbe

  Eine Betriebspflicht verpflichtet den Mieter, den vereinbarten Betrieb tatsächlich aufrechtzuerhalten. Sie ist von der…

• Gewerbemiete bei Verkauf der Immobilie

  Der Verkauf einer vermieteten Immobilie beendet den Mietvertrag nicht automatisch. Über § 578 BGB werden insbesondere…