Rechenhilfe · Gewerbemietrecht
Staffelmiete-Rechner
Vergleichen Sie eine jährliche prozentuale Mietstaffel über bis zu 30 Jahre. Der Rechner zeigt jede Jahresstufe, die Gesamtsumme und die durchschnittliche monatliche Nettomiete.
Ihre Rechenhilfe
Die eingetragenen Werte sind Beispiele. Ersetzen Sie diese durch Ihre Angaben.
Lokale Berechnung im Browser. Keine Eingabe von Namen oder Vertragsunterlagen erforderlich.
So wird gerechnet
Im ersten Mietjahr gilt die eingegebene Monatsmiete. Ab dem zweiten Jahr wird der Betrag jährlich mit 1 plus Erhöhungssatz multipliziert. Die monatliche Jahresstufe wird auf Cent gerundet; anschließend werden zwölf Monatsbeträge je Jahr addiert. Bei 2.000 Euro und 3 Prozent beträgt die zweite Stufe 2.060 Euro, die dritte 2.121,80 Euro.
Passt das Modell zu Ihrem Vertrag?
Der Rechner bildet ausschließlich jährliche, aufeinander aufbauende Prozentstaffeln ab. Feste Eurostaffeln, unterjährige Erhöhungen, Mietfreizeiten, Indexierungen und abweichende Rundungsregeln sind nicht enthalten. Nebenkosten und Umsatzsteuer kommen gegebenenfalls hinzu. Eine mathematische Staffel ist keine Aussage über die Wirksamkeit Ihrer Klausel.
Angebote sinnvoll vergleichen
Wählen Sie denselben Zeitraum für alle Angebote. Betrachten Sie neben dem Anfangsbetrag besonders Gesamtkosten und spätere Jahresstufen. Für einen vollständigen Standortvergleich müssen außerdem Ausbau, Rückbau, Nebenkosten und Kündigungsmöglichkeiten berücksichtigt werden.
Quellen und rechtliche Grundlagen
Stand der Einordnung: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; maßgeblich bleiben Ihr Vertrag und der konkrete Sachverhalt.