Checkliste für eine geordnete Gewerbemiet-Streitakte

Eine kompakte Streitakte erleichtert schnelle und belastbare Beratung. Ziel ist nicht die größtmögliche Datenmenge, sondern eine klare Verbindung zwischen Tatsachen, Belegen und gewünschtem Ergebnis. Bewahren Sie Originalunterlagen zusätzlich unverändert auf.

Akte strukturieren

• Kurzüberblick: Nennen Sie Parteien, Objekt und die zentrale Streitfrage. Beschreiben Sie das gewünschte Ergebnis in wenigen Sätzen.
• Fristen: Stellen Sie gerichtliche Zustellungen, Kündigungs- und sonstige Termine an den Anfang. Unsichere Daten sollten erkennbar bleiben.
• Vertrag: Fügen Sie Hauptvertrag, Nachträge und Anlagen in zeitlicher Reihenfolge bei. Fehlende Unterlagen gehören auf eine separate Liste.
• Chronologie: Notieren Sie Datum, Ereignis und Belegverweis. Trennen Sie eigene Beobachtung von Mitteilungen anderer.
• Zahlen: Erstellen Sie eine nachvollziehbare Forderungs- oder Zahlungsübersicht. Einzelpositionen sind hilfreicher als eine unklare Gesamtsumme.
• Beweise: Ordnen Sie Fotos, Zeugen und Berichte den jeweiligen Tatsachen zu. Vermeiden Sie unnötige personenbezogene Daten.

Für das Gespräch

Kennzeichnen Sie bereits gemachte Angebote und abgegebene Erklärungen. Teilen Sie auch ungünstige Tatsachen offen mit; sie beeinflussen die Bewertung. Eine frühzeitige vollständige Darstellung verhindert, dass die Strategie auf Annahmen beruht, die später durch vorhandene Dokumente widerlegt werden.

Quellen und rechtliche Grundlagen

• § 286 ZPO
• § 195 BGB
• § 548 BGB

Stand der Einordnung: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; maßgeblich bleiben Ihr Vertrag und der konkrete Sachverhalt.

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