Rechenhilfe · Gewerbemietrecht
Umsatzmiete-Rechner
Vergleichen Sie zwei häufige Rechenmodelle: den höheren Betrag aus Mindestmiete und Umsatzanteil oder die Addition beider Beträge. Ihr Vertrag entscheidet, welches Modell gilt.
Ihre Rechenhilfe
Die eingetragenen Werte sind Beispiele. Ersetzen Sie diese durch Ihre Angaben.
Lokale Berechnung im Browser. Keine Eingabe von Namen oder Vertragsunterlagen erforderlich.
Zwei Modelle
Umsatzanteil = maßgeblicher Monatsumsatz × Prozentsatz. Modell A verlangt den höheren Betrag aus Umsatzanteil und Mindestmiete. Modell B addiert Grundmiete und Umsatzanteil. Bei 50.000 Euro Umsatz, 5 Prozent und 2.000 Euro Grundbetrag ergeben sich 2.500 Euro für Modell A und 4.500 Euro für Modell B.
Umsatzbegriff im Vertrag
Prüfen Sie insbesondere Umsatzsteuer, Retouren, Gutscheine, Onlineverkäufe und Zuordnung zu mehreren Standorten. Der Rechner übernimmt den von Ihnen eingegebenen maßgeblichen Umsatz und entscheidet diese Zuordnungsfragen nicht. Unterschiedliche Definitionen können das Ergebnis erheblich verändern.
Nicht automatisch enthalten
Nebenkosten, Umsatzsteuer auf die Miete, Jahresausgleich, Freigrenzen und weitere Sonderregeln müssen gesondert berücksichtigt werden. Die Gegenüberstellung behauptet nicht, dass beide Modelle vereinbart oder rechtlich gleich geeignet sind. Sie macht die unterschiedliche wirtschaftliche Wirkung transparent.
Quellen und rechtliche Grundlagen
Stand der Einordnung: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; maßgeblich bleiben Ihr Vertrag und der konkrete Sachverhalt.