Kaution, Bürgschaft und Zahlung

Kaution, Bürgschaft und andere Sicherheiten unterscheiden sich in Kosten, Haftung und Liquiditätswirkung. Prüfen Sie stets die vollständige Sicherungsabrede. Bei Rückständen hilft ein korrektes Mietkonto; nach Ende des Vertrags eine nachvollziehbare Abrechnung. Persönliche Sicherheiten verdienen besondere Aufmerksamkeit.

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• Höhe der Kaution bei Gewerbemiete

  Die aus dem Wohnraummietrecht bekannte Begrenzung auf drei Monatsmieten gilt nicht ohne Weiteres für Gewerberäume.…

• Barkaution im Gewerbemietvertrag absichern

  Bei einer Barkaution wird Geld zur Sicherung mietvertraglicher Ansprüche geleistet. Für Gewerberäume sollten Anlage,…

• Bankbürgschaft für Gewerberäume

  Eine Bankbürgschaft kann die Barkaution ersetzen, wenn der Vermieter diese Sicherungsart akzeptiert. Sie schont…

• Bürgschaft auf erstes Anfordern verstehen

  Eine Bürgschaft auf erstes Anfordern kann die Auszahlung an den Begünstigten erleichtern und Einwendungen in einen…

• Persönliche Bürgschaft für die Gewerbemiete

  Eine persönliche Bürgschaft kann dazu führen, dass ein Geschäftsführer oder Gesellschafter mit eigenem Vermögen für…

• Patronatserklärung und Konzernsicherheit

  Eine Patronatserklärung kann sehr unterschiedliche Verpflichtungen enthalten. Manche Erklärungen beschreiben lediglich…

• Kaution nach Gewerbemietende zurückfordern

  Die Rückzahlung der Kaution hängt vom Sicherungszweck und den noch offenen Ansprüchen ab. Mit der Schlüsselrückgabe…

• Letzte Mieten mit der Kaution verrechnen?

  Die Kaution dient der Sicherung und ist während des laufenden Mietverhältnisses nicht ohne Weiteres ein frei…

• Nachschuss zur Gewerbekaution

  Eine Erhöhung der Miete erhöht die Kaution nicht in jedem Fall automatisch. Entscheidend ist, ob die…

• Vermieterpfandrecht bei Gewerberäumen

  Der Vermieter kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen ein Pfandrecht an eingebrachten Sachen des Mieters haben.…

• Mietkonto und Zahlungszuordnung prüfen

  Ein nachvollziehbares Mietkonto ist die Grundlage für Rückstandsprüfung, Kündigung und Abrechnung. Es sollte…

• Verzugszinsen bei gewerblicher Miete

  Verzugszinsen setzen grundsätzlich eine fällige Forderung und Verzug voraus. Der Zinssatz hängt von den gesetzlichen…

• Ratenzahlung über Mietrückstände vereinbaren

  Eine Ratenvereinbarung kann helfen, Rückstände geordnet abzubauen. Sie muss aber mit der laufenden Miete und einer…

• Kaution beim Eigentümerwechsel

  Bei Verkauf vermieteter Gewerberäume sind Mietvertrag und Sicherheit gemeinsam zu betrachten. § 566a BGB enthält…

• Kaution und Bürgschaft wirtschaftlich vergleichen

  Barkaution und Bürgschaft belasten ein Unternehmen auf unterschiedliche Weise. Die Kaution bindet Geld, während eine…