Rechenhilfe · Gewerbemietrecht
Indexmiete-Rechner
Berechnen Sie die prozentuale Indexänderung und eine vollständig proportionale Anpassung Ihrer Gewerbemiete. Tragen Sie vergleichbare Indexstände derselben amtlichen Reihe ein.
Ihre Rechenhilfe
Die eingetragenen Werte sind Beispiele. Ersetzen Sie diese durch Ihre Angaben.
Lokale Berechnung im Browser. Keine Eingabe von Namen oder Vertragsunterlagen erforderlich.
Formel und Beispiel
Neue Miete = bisherige Miete × neuer Index ÷ Ausgangsindex. Bei 2.000 Euro und einem Indexanstieg von 120 auf 126 ergibt sich eine Änderung um 5 Prozent auf 2.100 Euro. Die Differenz beträgt sechs Indexpunkte. Die vorbelegten Zahlen sind Beispielwerte und keine aktuellen amtlichen Indexstände.
Welche Annahmen gelten?
Das Modell gibt die gesamte prozentuale Veränderung weiter. Schwellenwerte, Mindestmieten, Teilanpassungen, Wartezeiten und Erklärungserfordernisse werden nicht automatisch geprüft. Auch bei rechnerisch korrektem Ergebnis muss die Klausel wirksam und die Anpassung rechtlich ausgelöst sein. Negative Veränderungen werden als Senkung dargestellt.
Indexwerte nachschlagen
Verwenden Sie für beide Monate dieselbe Indexreihe mit einheitlichem Basisjahr. Bei historischen Punkteklauseln oder eingestellten Reihen helfen die amtlichen Erläuterungen von Destatis. Dieser Rechner lädt keine laufend aktualisierten Indexdaten und trifft keine Aussage zur Fälligkeit einer Nachzahlung.
Quellen und rechtliche Grundlagen
Stand der Einordnung: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; maßgeblich bleiben Ihr Vertrag und der konkrete Sachverhalt.